公司贷款房子抵押

1. 申请准备

公司营业执照、税务登记证

组织机构代码证

公司章程及验资报告

企业央行开户证明

央行核发的经过年审的贷款卡

企业近十二个月财务证明和银行对账单

最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

抵押房产的产权证、租赁合同（如有出租）

2. 房产评估

在提交申请后，银行或指定机构会对抵押房产进行专业评估，以确定贷款额度。

3. 签订合同

企业与银行签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限和还款方式等条款。

4. 抵押登记

在签订合同后，需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，这是设立抵押权的法定程序。

5. 贷款发放

抵押登记完成后，银行会根据合同约定发放贷款至企业指定账户。

6. 还款与解押

企业需按照合同约定定期归还贷款本息。贷款结清后，企业需办理抵押房产的解押手续，以解除房产的抵押状态。

注意事项

确保抵押房产产权清晰，无其他债务纠纷，否则可能影响抵押权的设立。

抵押房产不得违反城市规划，未被列入拆迁范围。

企业需保持良好的信用记录，以便于贷款的审批和发放。

欠债20万还不起怎么办

1. 勇敢面对，主动沟通

您需要勇敢地面对现实，承认自己的经济困境，并主动与债权人沟通。向银行或债权人说明您的实际困难，并请求理解和帮助。部分银行可能会给予理解，与其协商延长还款期限、调整还款方式或提供其他帮助，以减轻您的还款压力。

2. 寻求专业帮助

如果您自己无法解决问题，可以寻求专业人士的帮助，如律师、金融顾问、债务协商公司等。他们能专业地分析问题、制定有效应对方案，并代表您与银行谈判。

3. 寻找其他资金来源

如果确实无法偿还债务，您可以考虑寻找其他资金来源，如向亲友借钱、申请金融产品、出售有价值的闲置资产等。在这个过程中，您需要注意选择适合自己的方式，避免陷入更深的债务困境。

4. 债务重组策略

债务重组是一种通过重新安排债务条款、延长还款期限、减少本金或利息等方式，改善债务结构，降低负担的策略。这可以帮助您恢复财务健康，并避免更严重的法律后果。

5. 增加收入，减少开支

您需要审视自己的收入和支出情况，制定合理的预算，优先保障生活必需品的支出，并合理安排其他消费。增加收入来源，如兼职工作或利用业余技能开展副业，也是解决债务问题的有效途径。

6. 控制消费欲望

在购物时，要深思熟虑，避免冲动消费。学会区分需求和欲望，只购买真正必要的物品，以减少不必要的开支。

7. 法律途径

如果债务问题无法通过协商解决，您还可以考虑法律途径。根据《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国诉讼法》，您可以寻求法律途径解决债务纠纷。